Un data base essenziale per la riforma fiscale: il catasto

Buonasera dott. Draghi
è con grande umiltà e determinazione che Le scrivo queste poche parole.
Da cittadino italiano ancor prima che come funzionario di un ufficio dell'ex Agenzia del Territorio mi permetto di segnalarLe un aspetto che ritengo da lungo tempo indispensabile al fine di un'organica ed essenziale riforma del sistema fiscale italiano. Mi riferisco al catasto nonché alla relativa revisione degli estimi e del classamento. Da molti anni, attraverso vari provvedimenti legislativi è stata delineata la prospettiva della sua evoluzione, nel senso del cambiamento dei parametri posti a base della determinazione delle consistenze e dei valori immobiliari. Nonostante ciò e malgrado i ripetuti annunci che nel tempo si sono susseguiti, nessun Governo ha mai avuto il coraggio di portare a compimento la riforma degli estimi e del classamento delle unità immobiliari urbane, i cui valori sono tuttora legati a parametri di valore risalenti al 1988/'89. Le manifesto inoltre tutto il mio disappunto per le modalità di determinazione delle consistenze immobiliari dei fabbricati residenziali che ancor oggi fanno capo al "vano catastale" come unità di misura, in cui la cucina ed il bagno, tanto per fare un esempio, valgono rispettivamente 1 ed 1/3 di vano senza alcuna sostanziale considerazione dell'effettiva estensione in mq. L'ex Agenzia del Territorio ed oggi l'incorporante Agenzia delle Entrate hanno lavorato molto e sempre più intensamente negli anni per adeguarsi all'impostazione normativa da attuare e si è praticamente pronti all'attuazione della riforma, che consiste in un sostanziale adeguamento al mercato immobiliare, capace di produrre l'ormai improcrastinabile modernizzazione del sistema nonché la base per conseguire l'equità fiscale in ambito immobiliare. Le ritrosie della politica ed i timori paventati dalle più disparate categorie, derivanti da qualsiasi novità relative alla tassazione dei fabbricati, saranno rapidamente dissolte dall'introduzione di un sistema rigoroso ed efficace che faccia della sua chiarezza e trasparenza gli aspetti determinanti, fondamento di un futuro e generale apprezzamento. Si tratta in definitiva di un'innovazione che ritengo indispensabile al fine di conseguire non solo una generalizzata ed autorevole stima internazionale ma che sono convinto permetterà in special modo di ottenere notevoli ricadute positive per il sistema paese, con un sostanziale e diffuso incremento di efficienza e funzionalità del sistema della fiscalità italiana.
Un sincero e profondo augurio per il suo attuale e gravoso impegno, derivante dall'incarico ricevuto dal Presidente della Repubblica.
La ringrazio sentitamente della cortese attenzione.
Distinti saluti
F. to Ing. Leonello Mazzotti